Karta oceny ryzyka zawodowego dla stanowiska Zarządca nieruchomości – gotowy wzór z identyfikacją zagrożeń, oszacowaniem ryzyka i planem działań.
Zarządca nieruchomości zarządza budynkami w imieniu właścicieli lub wspólnot: utrzymuje stan techniczny i rozlicza koszty.
Najważniejsze zagrożenia na stanowisku
W karcie zidentyfikowano m.in. następujące zagrożenia i ich możliwe skutki:
- Obchody budynków – upadki na schodach i dachach
- Konflikty z mieszkańcami – stres
- Jazda samochodem – wypadki
- Praca przy monitorze – zmęczenie wzroku
Czynności i wyposażenie uwzględnione w ocenie
Opis stanowiska obejmuje typowe czynności: zarządzanie budynkami, planowanie remontów, rozliczanie kosztów, zebrania wspólnot i nadzór nad przeglądami obowiązkowymi. Uwzględniono wyposażenie: komputer, telefon i samochód.
Środki ochrony indywidualnej
W karcie wskazano środki ochrony indywidualnej właściwe dla stanowiska:
- Obuwie robocze
Co zawiera karta
- Opis stanowiska pracy, wykonywanych czynności i stosowanych urządzeń
- Identyfikacja zagrożeń (czynniki fizyczne, chemiczne, biologiczne, psychofizyczne)
- Źródła zagrożeń i możliwe skutki
- Stosowane środki ochrony zbiorowej i indywidualnej
- Oszacowanie ryzyka metodą PN-N-18002 (metodę można zmienić)
- Działania korygujące i zapobiegawcze
- Potwierdzenie zapoznania pracownika z ryzykiem zawodowym
Dlaczego ocena ryzyka jest obowiązkowa
Każdy pracodawca musi ocenić i udokumentować ryzyko zawodowe na wszystkich stanowiskach, stosować niezbędne środki ograniczające ryzyko oraz poinformować pracowników o ryzyku (art. 226 KP). Brak oceny ryzyka to jedno z najczęstszych naruszeń stwierdzanych przez inspektorów PIP.
Podstawa prawna
- art. 226 Kodeksu pracy
- § 39a rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy
- art. 237⁶ Kodeksu pracy (środki ochrony indywidualnej)
Najczęściej zadawane pytania
Jaką metodą oszacowano ryzyko?
Wzór wykorzystuje metodę PN-N-18002 (ciężkość skutków × prawdopodobieństwo). Przepisy nie narzucają metody, więc możesz zastosować inną, np. Risk Score.
Czy gotowa karta wystarczy?
Wzór jest punktem wyjścia – ocenę trzeba zweryfikować na konkretnym stanowisku i uzupełnić o zagrożenia występujące w Twojej firmie.
Jak potwierdzić zapoznanie pracownika z ryzykiem?
Karta zawiera oświadczenie o zapoznaniu z oceną ryzyka, które pracownik podpisuje przed rozpoczęciem pracy.
Jak wykorzystać wzór karty
- Zweryfikuj kartę na stanowisku pracy razem z bezpośrednim przełożonym.
- Uzupełnij wyniki pomiarów czynników szkodliwych, jeśli są wykonywane.
- Sprawdź, czy wskazane środki ochrony są faktycznie stosowane.
- Zatwierdź kartę i poinformuj pracownika o ryzyku zawodowym.
Powiązane wzory dla tego stanowiska
Format: Microsoft Word (.docx) – plik do edycji, pobierasz od razu po zapłacie. Wypełniasz pola oznaczone kolorem i dostosowujesz treść do swojej firmy.
Ocena ryzyka musi uwzględniać rzeczywiste warunki na stanowisku – wzór wymaga weryfikacji w miejscu pracy.
